Historia Primitiva de Cayey(reseña)

El Municipio de Cayey es un pintoresco pueblo de montaña central, delimitado por los municipios de Aibonito, Cidra, Caguas, Salinas y Guayama. Plan de ACCION Su Plan Consolidado de 1995 describe las estrategias que se llevarían a cabo para establecer y mantener un entorno de vida adecuado y ampliar las oportunidades económicas para todos los ciudadanos, en particular para las personas de muy bajos ingresos. El Plan Consolidado también incluye un plan de acción que constituye una solicitud de fondos bajo dos diferentes programas de fórmula de HUD para un total de 2.2 millones: el Programa de Bloque de Desarrollo Comunitario (CDBG) y el programa de Subsidios de Refugio de Emergencia (ESG). Estos fondos apoyarán las actividades que se financiarán para el año del programa 1995. Participacion ciudadana Un grupo de trabajo establecido por el personal de la Oficina Federal de Programas del Municipio (FPO) desarrolló las estrategias con la participación de agencias estatales y locales, organizaciones privadas sin fines de lucro, líderes comunitarios y ciudadanos interesados. Las audiencias de los dos programas principales se llevaron a cabo simultáneamente y el 5 de enero de 1995 se publicó un resumen del Plan consolidado para revisión pública. Las copias del Plan estaban disponibles para revisión pública en varios lugares. El 10 de enero de 1995 se celebró una audiencia pública sobre el plan. PERFIL COMUNITARIO La ciudad de Cayey se encuentra en la parte centro-oriental de la isla, aproximadamente a 20 millas al sur de San Juan, capital de Puerto Rico. Está delimitado de la siguiente manera: al norte por la ciudad de Cidra, al noreste por la ciudad de Caguas, al sur por las ciudades de Guayama y Salinas y al oeste por la ciudad de Aibonito. Forma parte del Área Estadística Metropolitana Consolidada de Caguas. Las estimaciones de población de 1990 ascendieron a 46.553 habitantes. Esto refleja un aumento neto de 5,454 personas desde 1980. Tiene una densidad de población de 895 personas por milla cuadrada y se divide en 22 salas. El censo de 1990 estimó 13.742 hogares en la ciudad, de los cuales 9.266 (67,4%) de ellos eran propietarios y 4.476 (32,6%) eran inquilinos. Según los datos del censo de 1990, solo el 12,494 (26.8) por ciento de la población de la ciudad residía en el área rural o no metropolitana, aunque el área rural representa el 95% de la extensión territorial del municipio. El ingreso familiar promedio en 1990 se estimó en $ 9,491 y el ingreso per cápita de $ 3,456. También las cifras del censo de 1990 mostraron que el 60.5 por ciento de la población o 28,155 personas estaban bajo las pautas de ingresos de pobreza. VIVIENDA Y COMUNIDAD NECESIDADES DE DESARROLLO Condiciones Históricamente, la principal actividad económica de Cayey era la agricultura (tabaco y azúcar), pero esto ha cambiado drásticamente a una economía manufacturera y de servicios. El treinta y tres por ciento de todas las personas empleadas en Cayey trabajan en el sector manufacturero y el 26 por ciento en la industria de servicios. La construcción de mejores carreteras y autopistas hizo posible una rápida transformación en estas áreas. Aún así, las tasas de desempleo superan la marca del 20 por ciento. Necesidades de vivienda Debido a la incidencia de familias de bajos ingresos que tienen un costo elevado o un costo muy alto, existe una gran necesidad de asistencia para el alquiler, especialmente para los hogares grandes relacionados. Según los datos del censo de 1990, 6.291 (46%) de todos los hogares de Cayey tienen ingresos extremadamente bajos, con ingresos entre el 0 y el 30 por ciento del ingreso medio. De los 6.291, más de 2.202 (35%) pagan más del 30 por ciento del estándar de HUD para viviendas asequibles, y 1.510 (24%) pagan más de la mitad para viviendas. Sin embargo, la mayoría de los hogares de ingresos extremadamente bajos con una carga de costos del 30 por ciento o más son hogares de inquilinos. Si comparamos los alquileres justos del mercado de HUD (FMR) de 1994 con el ingreso familiar estimado necesario para pagar estos alquileres sin un subsidio de alquiler, encontramos que es prácticamente imposible para algunas familias de bajos ingresos acceder a unidades de vivienda decentes, seguras y sanitarias. Los FMR para las unidades 2-BR y 3-BR, incluidos los servicios públicos, son de $ 390.00 y $ 488.00, respectivamente. Para ser asequible, con un 30% del ingreso para el alquiler, el ingreso de los hogares debe ser de $ 14,000 para la unidad de 2 dormitorios y $ 16,320 para la unidad de 3 dormitorios. Si comparamos estas cifras con los ingresos familiares medios ajustados por HUD, concluimos que las familias de muy bajos ingresos están fuera del mercado privado de alquileres en Cayey. Existe una creciente necesidad de fondos para permitir a los propietarios mejorar y / o rehabilitar sus hogares, al proporcionar más habitaciones para aliviar el hacinamiento y mejorar las instalaciones de plomería. Condiciones del mercado inmobiliario En 1990, el parque de viviendas para la ciudad de Cayey consistía en 15,385 unidades de las cuales 13,742 estaban ocupadas y 1,643 estaban vacantes. De las unidades ocupadas, 9.266 estaban ocupadas por sus propietarios y 4.476 ocupadas por inquilinos. Del total de unidades vacantes, solo 284 unidades estaban disponibles para alquiler (197 unidades) o para venta (87). Esta circunstancia es responsable de la muy baja tasa de vacantes para inquilinos; 4.22 por ciento y .93 por ciento para propietarios. De 1980 a 1990, el inventario de viviendas estimado para la Ciudad es el siguiente: 1980 1990 Total de unidades de vivienda 11,991 15,385 Unidades vacantes 1.284 1,643 Un impedimento para